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¿Cómo elegir su agencia inmobiliaria?

Guide Immobilier : Comment choisir son agence immobilière ?

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En la venta de un inmueble suelen intervenir varias partes, entre ellas el vendedor y el comprador (ya sea para fines residenciales o de alquiler). En consecuencia, la visión de la transacción puede ser diferente según la posición de cada parte. Así pues, la elección de una agencia inmobiliaria debe hacerse en función de las necesidades reales de cada parte. Averigüémoslo.

¿Cómo elegir su agencia inmobiliaria para vender?

Si quiere vender una propiedad, la elección de su agente inmobiliario debe ser cuidadosamente considerada para servir a sus mejores intereses. Por lo tanto, la agencia debe saber cómo vender al mejor precio, en particular evitando vender por demasiado (riesgo de devaluación a largo plazo) o por demasiado poco (pérdida de capital inmobiliario). Otro punto importante es que la agencia debe escucharte, sobre todo en lo que respecta a tus peticiones específicas.

Además del aspecto cualitativo, también hay que tener en cuenta el coste real de la colaboración. Por ejemplo, asegúrese de identificar los honorarios de la agencia que puedan estar involucrados o si el mandato firmado es exclusivo o no (especialmente importante si desea trabajar con varios agentes inmobiliarios). Por último, asegúrese de que la agencia publicita su propiedad: sería una pena perder tiempo en la venta.

¿Cómo elegir la agencia inmobiliaria adecuada para comprar?

Para una compra, es una historia diferente que comienza con la agencia inmobiliaria. Elegir la propiedad adecuada es un poco más difícil… De hecho, a menudo vamos a una propiedad específica, no a una agencia. Así, para comprar una vivienda, solemos mirar las páginas web de anuncios o los inmuebles en venta paseando por la calle (vallas publicitarias, escaparates, anuncios…).

Sin embargo, también puede dirigirse a una agencia específica y pedirle que encuentre la propiedad de sus sueños. Para ello, puede seguir algunos criterios:

¿Cómo elegir la agencia inmobiliaria para invertir?

Por último, también puede buscar una agencia inmobiliaria en la que invertir. Si es así, sus criterios serán diferentes. Por ejemplo, la condición geográfica puede no ser tan esencial como en el caso de la compra de un inmueble para vivir: es muy posible gestionar un inmueble de alquiler en el otro extremo de Francia (o incluso del mundo) con los medios actuales.

En resumen, si quiere invertir en propiedades de alquiler, compruebe que la agencia inmobiliaria ofrece propiedades potencialmente interesantes para dicha inversión. Por ejemplo, si observa que una determinada agencia ofrece edificios (un conjunto de pisos que pueden empezar en 2), es un buen comienzo. Por último, la agencia debe ser capaz de ayudarle a planificar, negociar el mejor precio de compra posible, pero también ayudarle con la rentabilidad del inmueble.