Comment choisir son agence immobilière ?

Guide Immobilier : Comment choisir son agence immobilière ?

La vente d’un bien immobilier met souvent en avant plusieurs partis différents dont le vendeur et l’acheteur (que ce soit pour un achat résidentiel ou à but locatif). De ce fait, la vision de la transaction peut être différente en fonction de la position dans laquelle on se trouve. Ainsi, choisir son agence immobilière doit se faire en fonction des besoins réels de chacun. Découvrons cela.

Comment choisir son agence immobilière pour vendre ?

Si vous souhaitez vendre un bien immobilier, alors le choix de votre agence immobilière doit être pensé pour que vos intérêts soient les mieux conservés. Par conséquent, l’agence doit savoir vendre au meilleur prix, notamment en évitant de vendre trop cher (risque de dévaluation à terme) ou pas assez (perte sèche de capital immobilier). Autre point important, l’agence se doit d’être à votre écoute, notamment concernant les demandes particulières que vous pourriez avoir.

Au-delà de l’aspect qualité, il vous faut aussi regarder du côté du coût réel de votre collaboration. Par exemple, veillez à bien identifier les frais d’agence qu’il pourrait y avoir ou encore si le mandat signé est exclusif ou non (surtout important si vous souhaitez travailler avec plusieurs agences immobilières). Enfin, vérifiez que l’agence fasse bien la publicité de votre bien : il serait dommage de perdre du temps pour la vente.

Comment choisir son agence immobilière pour acheter ?

Pour un achat, c’est une autre histoire qui débute avec l’agence immobilière ! Pour bien choisir, c’est un peu plus difficile… En effet, souvent, on se tourne vers un bien en particulier, et non une agence. De ce fait, pour l’achat d’un bien, on épluche généralement les sites d’annonces ou les biens en vente en se promenant dans la rue (panneau, vitrine, publicité…).

Néanmoins, vous pouvez aussi vous tourner vers une agence spécifique, et lui demander de trouver le bien de vos rêves. Pour cela, vous pouvez suivre quelques critères :

  • La position géographique de l’agence doit être dans un lieu qui vous plait ;
  • La qualité de l’écoute sur vos besoins ;
  • Le nombre de biens proposés à la vente ;
  • La commission de l’agence (même si c’est le vendeur qui la paie, c’est inclus dans le prix) ;
  • Le type de biens vendus (notamment pour les agences dites de luxe).

Comment choisir son agence immobilière pour investir ?

Enfin, vous pourriez aussi chercher une agence immobilière pour investir. Si tel est le cas, vos critères seront différents. Par exemple, la condition géographique n’est peut-être pas aussi essentielle que pour acheter un bien pour vivre : il est tout à fait possible de gérer un bien locatif à l’autre bout de la France (voire du monde) avec les moyens actuels.

Bref, si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif, vérifiez que l’agence immobilière propose des biens potentiellement intéressants pour un tel investissement. Par exemple, si vous remarquez qu’une agence en particulier propose des immeubles (ensemble d’appartements pouvant débuter à 2), alors c’est un bon début. Enfin, l’agence doit être capable de vous aider à vous projeter, de négocier au mieux le prix d’achat, mais aussi de vous aider quant à la rentabilité du bien.


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